Immobile in asta di 146 m² in vendita a Poggio Mirteto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Poggio Mirteto (RI) – Via Salvo D’Acquisto 1 (CAP 02047)
L'immobile commerciale si trova nel Comune di Poggio Mirteto (RI), in Via Salvo D’Acquisto n.1, in prossimità del centro storico. L'edificio, costruito tra il 1991 e il 1995, è un fabbricato condominiale di sette piani complessivi, di cui sei fuori terra e uno seminterrato, ubicato in una zona semi-centrale prevalentemente residenziale e commerciale, ben servita da negozi al dettaglio, ristoranti e collegamenti di trasporto pubblico locale e regionale.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio ha una superficie complessiva di circa 146 mq ed è posto su un unico livello, in parte al piano strada e in parte al piano seminterrato. La distribuzione interna comprende un ampio locale destinato all'esposizione di prodotti, un camerino, un antibagno e un piccolo bagno. L'altezza utile interna è di circa 2,95 metri. Al momento del sopralluogo, l'immobile è risultato in condizioni sufficienti, apparendo in un normale stato conservativo e non richiedendo particolari opere di manutenzione straordinaria per essere immediatamente utilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in metallo con serrande, infissi interni in legno e pavimentazione in piastrelle di ceramica/gress, tutti in condizioni sufficienti. Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in metallo con maniglione antipanico. L'immobile è dotato di impianti idrotermosanitario, di climatizzazione (con split per aria calda/fredda) e di distribuzione dell'energia elettrica. Non è stato possibile verificare la funzionalità e la conformità degli impianti, per i quali non sono state reperite le certificazioni.
Contesto e collegamenti
La zona è mista residenziale e commerciale, con traffico locale e parcheggi disponibili. Sono presenti servizi essenziali come negozi, ristoranti e alberghi. I collegamenti pubblici sono garantiti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura e accessibile a soggetti diversamente abili. La destinazione urbanistica è 'ZONA OMOGENEA A’ - RISTRUTTURAZIONE' secondo il Piano Regolatore Generale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.200,00
Offerta minima: € 41.828,90
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semi-centrale
• Buono stato conservativo
• Accessibile a soggetti diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
