Immobile in asta di 35 m² in vendita a Cittaducale
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cittaducale (RI) – Via Duca Roberto 82 (CAP 02015)
L'immobile si trova nel comune di Cittaducale (RI), affacciato su Piazza del Popolo, lo spazio principale e centrale della città, con accesso da via Duca Roberto, civico 82. L'edificio che ospita l'unità immobiliare è situato sul margine nord di Piazza del Popolo, all'incrocio tra via Duca Roberto e via Vittorio Veneto. Cittaducale è ben collegata a Rieti tramite la Strada Statale 4 Via Salaria (SS4), collegamento ferroviario regionale e bus-cotral. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a importanti edifici storici come il Palazzo della Comunità, Palazzo Caroselli (sede del Comune), la chiesa di Sant'Agostino e la cattedrale Santa Maria del Popolo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, classificata come ufficio (A/10), si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale totale di 35,80 mq. Internamente, l'ambiente è essenzialmente rettangolare e si presenta come un unico vano. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile è stato oggetto di recenti lavori di tinteggiatura e posizionamento di una fodera isolante sulle pareti interne. Lo stato conservativo è discreto, sebbene siano stati riscontrati fenomeni di umidità.
Caratteristiche e dotazioni
La pavimentazione è in piastrelle rettangolari monocottura 30x30. Gli infissi e la porta d'ingresso sono in profilo d'alluminio, con grate esterne sulle finestre e saracinesca metallica sull'accesso. Le pareti e il soffitto (realizzato con travi lignee) sono stati intonacati in colore bianco. È presente un impianto elettrico funzionante con buona disposizione di punti illuminanti, ma sono assenti impianti idrici, termici e del gas. Non sono presenti pertinenze accessorie ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è situato in una zona centrale di Cittaducale, con le attività commerciali principali concentrate lungo il corso e il resto dell'area, inclusa via Duca Roberto, a vocazione residenziale. Le aree verdi circostanti sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione d'uso attuale come ufficio non contrasta con la normativa urbanistica vigente del PRG di Cittaducale, che identifica l'area come 'Zona A1 – Comparti di recupero del centro storico' e ammette destinazioni d'uso come uffici privati al piano terra.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.800,00
Offerta minima: € 4046,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona disposizione punti illuminanti
• Recenti lavori di tinteggiatura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
