Immobile in asta di 425 m² in vendita a Poggio Mirteto
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Poggio Mirteto (RI) – Via Goffredo Mameli snc (CAP 02047)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Poggio Mirteto (RI), in Via Goffredo Mameli snc, a pochi chilometri dal centro storico. Fa parte di un fabbricato condominiale di cinque piani, costruito nel 2004, che include abitazioni, garage e cantine. La zona è classificata come 'B2 di Completamento' secondo il P.R.G. vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, identificato come Corpo H (Subalterno 55), ha una superficie complessiva di circa 425 mq ed è situato al piano terra del fabbricato. È composto da due ampi locali principali collegati tra loro, con ampie aperture finestrate che si affacciano sulla Via Goffredo Mameli. L'altezza utile interna è superiore a 3 metri. L'immobile si presenta allo stato grezzo, in corso di costruzione e non ultimato, richiedendo interventi per essere reso agibile e utilizzabile. Il lotto include anche un'autorimessa/cantina (Corpo G, Sub. 8) di circa 60 mq, posta al piano sottostrada.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è privo di infissi e non è dotato di impianti tecnologici di alcun tipo (elettrico, riscaldamento, antincendio). I solai sono di tipo misto in cemento armato/laterizio e si trovano in condizioni sufficienti. Sulla parete di fondo del negozio sono presenti fenomeni di infiltrazioni d'acqua. L'accesso all'immobile avviene tramite un'ampia corte, in parte coperta, che funge da portico antistante le aperture finestrate. L'autorimessa/cantina (Corpo G) ha pavimentazione inesistente e non è rifinita.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica ma ben servita, con negozi al dettaglio, farmacia, fermate degli autobus e scuole nelle vicinanze. È una zona residenziale circondata da aree agricole collinari di interesse naturalistico e paesaggistico. I principali collegamenti pubblici su gomma sono a pochi metri di distanza. L'immobile è libero per la procedura e accessibile ai soggetti diversamente abili. Si segnala che l'autorimessa condominiale è stata dichiarata impraticabile tramite ordinanza sindacale a causa del mancato rispetto della normativa antincendio e della presenza di infiltrazioni d'acqua.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 339.750,00
Offerta minima: € 27.250,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 92%
Data asta: 07/12/2026
Termine presentazione offerte: 04/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione periferica ma ben servita
• Accessibilità per soggetti diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
