Immobile in asta di 74 m² in vendita a Montopoli di Sabina
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Montopoli di Sabina (RI) – Via Ferruti 80
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Montopoli di Sabina, in provincia di Rieti, in Via Ferruti n. 80. Si trova al piano terra di un fabbricato costruito prima del 1 settembre 1967. La zona è periferica ma ben servita, caratterizzata da un'area urbanistica mista con traffico sostenuto e parcheggi scarsi. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie lorda di circa 74 mq e una superficie netta di circa 62,5 mq, con un'altezza utile interna di circa 3.2 metri. Attualmente utilizzato come negozio di parrucchiere, è composto da un ampio locale principale, tre vani ad uso estetica, un ufficio, una sala d'attesa e due bagni. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, in sufficienti condizioni. Gli infissi interni sono in legno a battente, anch'essi in sufficienti condizioni. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica in buone condizioni. Il portone di ingresso è in alluminio a singola anta a battente. I bagni presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia a 220V e impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale, entrambi in sufficienti condizioni. Non è presente un impianto di riscaldamento, condizionamento o antincendio.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono autobus per Roma e Rieti a 1 km e la stazione di Poggio Mirteto Scalo a 5 km. L'autostrada si trova a circa 25 km. Il comune di Montopoli di Sabina è noto per le sue attrazioni paesaggistiche, trovandosi tra i terrazzi fluviali pleistocenici della Valle del Tevere, con il torrente Farfa che scorre nel territorio comunale. Tra le attrazioni storiche si annovera la Chiesa parrocchiale di San Michele Arcangelo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.020,00
Offerta minima: € 14.561,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione periferica normale
• Buone condizioni interne
• Servizi di urbanizzazione presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
