Immobile in asta di 103 m² in vendita a Fara in Sabina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Fara in Sabina (RI) – Via Cocceio 11 (CAP 02032)
L'immobile in asta è un fabbricato abitativo cielo terra situato in Via Cocceio n.11, nella storica frazione di Corese Terra, a Fara in Sabina (RI). La località, ricca di storia per la sua posizione strategica lungo l’antica Via Salaria, si trova a breve distanza da Passo Corese, un dinamico centro logistico e industriale. L'edificio, costruito prima del 1958 e ampliato nel 1965, si inserisce in un contesto residenziale a traffico locale, a ridosso del centro storico di origine medievale e a soli 150 metri dal Castello di Corese Terra. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e ben collegata tramite il servizio pubblico Cotral.
Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale si sviluppa su tre livelli, con una superficie commerciale di 103 mq e una superficie utile complessiva di circa 67,15 mq. Il piano terra, con un'altezza utile interna di circa 3,00 ml, ospita la zona giorno, composta da una cucina di 10,57 mq e un soggiorno di 13,86 mq. Una scala interna a due rampe conduce al primo piano, anch'esso con altezza di circa 3,00 ml, dove si trova la zona notte, distribuita tra un disimpegno, una camera da letto di 15,41 mq, un servizio igienico di 4,40 mq e un ripostiglio di 4,23 mq. Proseguendo al secondo piano, si trovano una soffitta di 11,04 mq (con altezza utile interna variabile tra 1,70 e 2,85 ml) e un terrazzo ad uso esclusivo. Lo stato di manutenzione generale interna è sufficiente, così come le condizioni generali dell'immobile.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta una copertura a terrazzo con piastrelle di cemento in condizioni sufficienti, e una copertura a falde con coppi in buone condizioni. I solai sono in condizioni sufficienti e le strutture verticali sono in pietra. Gli infissi esterni e interni sono in legno a battente, in condizioni sufficienti. I pavimenti interni sono in cotto e si presentano in buone condizioni. Le scale interne al fabbricato sono in buone condizioni. L'impianto idrico è sottotraccia, con alimentazione diretta da rete comunale e condizioni sufficienti, ma la conformità è da verificare. L'impianto termico è autonomo con caldaia esterna, realizzato nel 1981 e in buono stato, sebbene la dichiarazione di conformità non sia stata fornita. L'immobile è dotato di un terrazzo ad uso esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato a Corese Terra, una frazione di Fara in Sabina, in provincia di Rieti. La zona è caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti. L'immobile è a ridosso del centro storico e a soli 150 metri dal Castello di Corese Terra. I collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio Cotral. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista catastale, edilizio e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 67.293,00
Offerta minima: € 50.469,75
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato cielo terra
• Terrazzo esclusivo
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
