Immobile in asta di 113 m² in vendita a Greccio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Greccio (RI) – Via Spinacceto 2 (CAP 02045)
L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra ad uso residenziale, situato nella tranquilla frazione di Spinacceto, a circa 5 km dal comune di Greccio (RI). La zona è di tipo residenziale, caratterizzata da scarso traffico veicolare e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Lo stabile ha un doppio accesso, pedonale e carrabile, rispettivamente dalla strada pubblica che collega Spinacceto con Greccio e da una stradina pubblica secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 113 mq equivalenti. Il piano terra ha una superficie lorda di circa 40 mq ed è composto da soggiorno, cucina e bagno. Il primo piano, con una superficie lorda di circa 66 mq, ospita due camere e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna a rampa unica. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Al momento del sopralluogo, il bene versava in uno stato conservativo generalmente buono, con limitate zone caratterizzate da presenza di muffa e piccole infiltrazioni al piano primo.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con persiane, in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole canadesi, da normalizzare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres/ceramica, in buone condizioni, così come i rivestimenti in ceramica dei bagni e della cucina. L'immobile è dotato di una corte ad uso esclusivo di circa 100 mq e di una cantina di circa 16 mq, quest'ultima costituita da un piccolo fabbricato staccato dall'edificio principale e accessibile sia dalla corte esclusiva che dalla strada pubblica.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, con una fermata del bus extraurbano a soli 50 metri. La vicinanza al Santuario Francescano di Greccio aggiunge un elemento di interesse storico-culturale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.000,00
Offerta minima: € 18.272,46
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva di 100 mq
• Cantina di 16 mq
• Doppio accesso pedonale e carrabile
• Stato conservativo generalmente buono
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
