Immobile in asta di 117 m² in vendita a Cantalice
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cantalice (RI) – Via San Gregorio 4 (CAP 02014)
L'appartamento è situato nel Comune di Cantalice (RI), lungo Via San Gregorio, a circa 1,5 km dal centro storico. L'edificio, costruito nel 1963, si trova in una zona agricola normale con traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è caratterizzata da colline e montagne, vicina alla Riserva Naturale Regionale dei Laghi Lungo e Ripasottile, ed è un punto di accesso al Monte Terminillo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare residenziale si trova al piano terra di una palazzina di due unità complessive. L'accesso avviene tramite un disimpegno di 14 mq, dal quale si distribuiscono tutti gli ambienti principali: una cucina/pranzo di 16,50 mq, una cantina comunicante di 16,60 mq (accessibile anche in modo indipendente), due camere da letto rispettivamente di 15,80 mq e 15,50 mq, e un Wc di 5,05 mq. L'altezza utile interna è di circa 2,85 metri. Le condizioni generali dell'immobile, sia esterne che interne, sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
La copertura è a falde in cotto, le strutture verticali sono in blocchi di tufo, entrambe in condizioni sufficienti. Gli infissi esterni sono a battente in plastica con tapparelle in plastica, mentre gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (da verificare la conformità), l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale (da verificare la rete di distribuzione e conformità). Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in ghisa, in buone condizioni e realizzato nel 2024. Completano la proprietà un'ulteriore cantina di 10,80 mq e una legnaia di 6,70 mq, con accesso esterno, oltre a un giardino esclusivo di circa 282,30 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola, con accesso da una strada privata. Cantalice offre un contesto naturalistico ricco, con sentieri per escursioni e mountain bike, ed è attraversata dal 'Cammino di San Francesco'. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.050,00
Offerta minima: € 22.381,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 11/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Cantina e legnaia
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
