Immobile in asta di 121 m² in vendita a Torricella in Sabina
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Torricella in Sabina (RI) – Via Colle Agnelone snc (CAP 02030)
L'immobile in asta è un villino a schiera di testa, situato in una zona residenziale collinare a est del centro storico di Torricella in Sabina (RI), raggiungibile tramite una strada privata. L'edificio, costruito tra il 2008 e il 2009, fa parte di un complesso plurifamiliare di quattro villette simili. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con ufficio postale, bar e scuole nel centro del paese, e dista circa 12 km da Osteria Nuova, un importante fulcro commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie catastale di 121 mq e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Il piano terra, rialzato di circa 1.20 m rispetto al piano stradale, è composto da disimpegno di ingresso, un soggiorno, una cucina e un bagno. Una scala a chiocciola interna collega il piano terra al primo, dove si trova una camera con soffitto inclinato, e al piano seminterrato, che comprende due vani destinati a camera da letto, un bagno e un'intercapedine. Le altezze interne sono di circa 2.70 m al seminterrato, 2.75 m al piano terra e variabili da 1.15 m a 3.25 m al piano primo. L'immobile necessita di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne ed esterne sono in piastrelle di gres. Il portone di ingresso è in ferro rivestito in legno. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni. All'esterno, una parte della corte esclusiva è recintata con rete e dispone di un cancello pedonale. È presente un'ulteriore area adibita a parcheggio non pavimentato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area residenziale ad est del centro abitato principale di Torricella in Sabina. È ben collegato tramite la Strada Statale n.4 (Via Salaria) e la SP 43, distando circa 15 km da Rieti. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Monte Terminillo e il Lago del Turano, e centri storici limitrofi. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 96.600,00
Offerta minima: € 54.337,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 07/09/2026
Termine presentazione offerte: 04/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino a schiera di testa
• Ampia corte esclusiva
• Zona residenziale collinare
• Parcheggio esterno
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
