Immobile in asta di 126 m² con più di 5 locali in vendita a Rieti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rieti (RI) – Vicolo dell'Arco Oscuro 2 (CAP 02100)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Rieti, in Vicolo dell'Arco Oscuro n. 2. L'edificio, di antica costruzione con elevazioni in muratura di pietrame, è stato oggetto di lavori di manutenzione straordinaria e rifunzionalizzazione interna nel 2002.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si estende su una superficie catastale di 126 mq. Al piano terra, con altezza interna variabile da 2,38 a 2,56 metri, si trovano ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, cucina, antibagno e bagno. Il piano primo, con altezza interna variabile da 2,64 a 3,00 metri, è composto da disimpegno, tre vani, ripostiglio e due bagni, oltre a un balcone di circa 4,60 mq. Il collegamento tra i due piani avviene tramite una scala a giorno in ferro e legno. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con evidenti muffe e tracce di infiltrazioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura. I solai sono misti in latero cemento, travi di ferro e legno. Gli infissi esterni sono in alluminio (vetrata ingresso) e legno (finestre), con scuretti. Gli infissi interni sono a battente in legno. Le pareti esterne sono intonacate. Il portone di ingresso è in legno e vetro. Gli impianti elettrico, fognario, gas e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni. L'immobile è dotato di una cantina al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale e storica di Rieti, caratterizzata da un'area a traffico limitato e scarsi parcheggi. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi servizi pubblici e privati. Le principali attrazioni includono il Terminillo e i Laghi Lungo e Ripasottile. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla Stazione FFSS L'Aquila-Sulmona-Terni a 1 km e dalla fermata Co.Tra.L. Rieti-Roma a 500 mt. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente conforme.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 51.750,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ingresso indipendente
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
