Immobile in asta di 127 m² con più di 5 locali in vendita a Rieti
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rieti (RI) – Vicolo dell'Arco Oscuro 2 (CAP 02100)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del centro storico di Rieti, in Vicolo dell'Arco Oscuro n. 2. Si tratta di un edificio di antica costruzione, con elevazioni in muratura di pietrame, che ha beneficiato di lavori di manutenzione straordinaria e rifunzionalizzazione interna nel 2002. La zona è completamente urbanizzata e servita, offrendo tutti i servizi pubblici e privati tipici di un nucleo urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento si sviluppa su una superficie utile complessiva di circa 127 mq. Al piano terra, con altezza interna variabile da 2,38 a 2,56 metri, si trovano ingresso, disimpegno, ripostiglio, soggiorno-pranzo, cucina, antibagno e bagno. Il piano primo, con altezza interna variabile da 2,64 a 3,00 metri, include un disimpegno, tre vani, un ripostiglio e due bagni, oltre a un balcone di circa 4,60 mq. Il collegamento tra i due piani è garantito da una scala a giorno in ferro e legno. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, mentre gli infissi esterni sono in alluminio per la vetrata d'ingresso al piano terra e in legno per le finestre, dotate di scuretti. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Il portone d'ingresso è in legno e vetro. L'appartamento è dotato di impianti elettrico, di fognatura (mista con recapito alla rete comunale), gas (metano) e idrico (diretto da rete comunale), tutti sottotraccia. L'impianto termico è autonomo con alimentazione a metano e diffusori a termosifoni. L'immobile include una cantina al piano terra.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona centrale e storica di Rieti, caratterizzata da traffico limitato e scarsità di parcheggi. La città offre attrazioni paesaggistiche come il Terminillo e i Laghi Lungo e Ripasottile, oltre a santuari francescani. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione FFSS L'Aquila-Sulmona-Terni a 1 km e la fermata Co.Tra.L. Rieti-Roma a 500 mt. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 92.000,00
Offerta minima: € 38.812,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 02/11/2026
Termine presentazione offerte: 30/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ingresso indipendente
• Balcone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
