Immobile in asta di 132 m² in vendita a Castelnuovo di Farfa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castelnuovo di Farfa (RI) – Via dei Coronari 35 (CAP 02031)
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del Comune di Castelnuovo di Farfa, in provincia di Rieti, con accesso diretto da Via dei Coronari. La zona è caratterizzata da un contesto centrale e normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si trova in un'area a traffico limitato con parcheggi inesistenti.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si estende su una superficie catastale di 132 mq, con una superficie calpestabile di circa 90 mq, distribuiti sui piani primo e secondo. Il collegamento tra i due livelli è assicurato da una scala interna, mentre l'accesso all'unità avviene tramite una scala esterna prospiciente la pubblica via. Costituisce pertinenza dell'abitazione un locale ad uso cantina di circa 50 mq di superficie calpestabile, situato al piano terra. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente per pavimenti e infissi esterni, mentre il portone di ingresso è in condizioni scarse.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, a doppia anta e anta singola, in condizioni sufficienti. I pavimenti interni sono in gres e ceramica, anch'essi in condizioni sufficienti. Il portone di ingresso è in legno blindato. Le scale interne sono rivestite in legno e in buone condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma necessita di normalizzazione e non è stato reperito il certificato di conformità. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas, con termosifoni in alluminio, e anch'esso da normalizzare senza certificato di conformità. L'immobile non dispone di impianto di condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Castelnuovo di Farfa, in una zona classificata come 'ZONA A - CENTRO STORICO' dal Piano Regolatore Generale vigente. Il territorio comunale è dichiarato zona sismica 2B. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 71.140,00
Offerta minima: € 40.016,25
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina pertinenziale
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
