Immobile in asta di 139 m² con più di 5 locali in vendita a Magliano Sabina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Magliano Sabina (RI) – vicolo delle Fanciulle 29 (CAP 02046)
L'immobile in asta è un appartamento con cantina situato nel centro storico del Comune di Magliano Sabina (RI), in vicolo delle Fanciulle n. 29. L'edificio, realizzato prima del 1967, si trova in un'area prevalentemente residenziale, ben collegata con Roma tramite l'autostrada A1 e servita da linee di autobus e dalla stazione ferroviaria di Orte. La zona è classificata come Zona A - Centro Storico dal Piano Regolatore.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 139 mq e si trova al secondo piano di un fabbricato di tre piani, accessibile tramite una scala esterna. È composto da una zona cucina, una zona pranzo, un soggiorno, due camere da letto e due bagni. La proprietà include una cantina di 19 mq (superficie catastale) situata al piano terra dello stesso edificio, a ridosso dell'ingresso principale. La cantina è un unico ambiente senza finestre, con sola porta d'accesso. L'appartamento presenta uno stato conservativo che richiede interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato ha una struttura portante in muratura di tufo, esternamente intonacato e tinteggiato. L'unità immobiliare si configura allo stato di "finito abitabile". L'edificio non è dotato di ascensore. Il valore di stima della sola cantina è di 2.600,00 Euro.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Magliano Sabina, un comune della provincia di Rieti al confine con le province di Terni e Viterbo. La località sorge su una collina che domina la Valle del Tevere. La zona è servita da mezzi pubblici e gode di buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2600,00
Offerta minima: € 24.418,82
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 09/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di cantina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
