Immobile in asta di 145 m² in vendita a Scandriglia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Scandriglia (RI) – Via di Sotto 4
L'immobile in asta è un appartamento situato a Scandriglia (RI), in Via di Sotto n.4. Si trova in una zona semicentrale normale, caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico scorrevole e servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e la zona è provvista di negozi al dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 145 mq, esclusa la zona terrazzata al Piano Primo. È articolata su due livelli: Piano Terra e Piano Primo, collegati da una scala interna. Al Piano Terra si trovano un ambiente cucina, un locale deposito, un soggiorno/pranzo e un bagno. Il Piano Primo è composto da un disimpegno, un bagno, due camere da letto (Camera 1 e Camera 2), un ampio terrazzo di 62 mq su cui insiste un locale tecnico di 4,50 mq, e un magazzino di 25 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,05 m al Piano Terra e 2,60 m al Piano Primo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai sono in solaio misto in c.a./laterizio e la copertura è a falde in c.a. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in ferro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica. L'immobile è dotato di impianti elettrico, gas e idrico sottotraccia, tutti in ottimo stato. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è ubicato in una zona semicentrale di Scandriglia, con servizi di urbanizzazione primaria e negozi al dettaglio. L'area rientra nella Zona "A1” – Centro storico del Piano Regolatore Generale, che consente interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.770,00
Offerta minima: € 39.528,37
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di manutenzione
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
