Immobile in asta di 162 m² con più di 5 locali in vendita a Castel Sant'Angelo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Castel Sant'Angelo (RI) – Via Prima Nazionale 22-24
Questo palazzetto cielo terra, risalente ai primi del Novecento, è situato a Castel Sant'Angelo (RI), nella località di Cotilia, lungo la Strada Statale 4 Salaria ai civici 22-24. L'edificio è inserito in una piccola schiera di fabbricati simili e condivide una porzione di corte esterna comune che funge da filtro tra gli immobili e la strada. La zona è caratterizzata da un contesto tipicamente rurale, con il comune di Castel Sant'Angelo che offre un borgo storico e un territorio ricco di bellezze naturali e siti archeologici, sebbene più frequentato nella bella stagione.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie residenziale complessiva di 162 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. È stato frazionato catastalmente in due unità immobiliari, adiacenti e comunicanti tra loro. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 1, ha accesso dal civico 24 di via Salaria e comprende al piano terra una bussola, un grande ambiente ad uso cucina/soggiorno con finestra e un disimpegno con scala condominiale. Al primo piano si trova la zona notte con una grande camera da letto e un piccolo bagno. La porzione censita al Foglio 20, particella 442, sub. 2, ha accesso da un portoncino al civico 24 che immette in un piccolo locale cantina voltato con lavatoio, e da un secondo portone al civico 22 che conduce a una grande cucina/soggiorno con finestra, soffitto in travi di legno a vista e camino, oltre a un disimpegno con scala condominiale. Al primo piano si trovano una grande camera da letto finestrata e una seconda cameretta. Questa unità non dispone di servizi igienici. Le abitazioni sono disabitate da molti anni e versano in pessime condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne variano tra graniglia di cemento, cotto e ceramica per i pavimenti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in bagno e nella zona lavandino della cucina. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno. Gli impianti elettrici sono fuori traccia, mentre l'impianto termico è assente. L'immobile include una cantina di 14 mq pertinenziale al subalterno 2 e condivide una corte esterna comune di circa 70 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella località Cotilia di Castel Sant'Angelo, sulla Strada Statale 4 Salaria, una strada urbana che collega diverse aree nel territorio Reatino. La zona è ben servita da infrastrutture stradali, facilitando i collegamenti con il capoluogo Rieti e le regioni limitrofe. Il comune di Castel Sant'Angelo, seppur piccolo, offre un contesto storico e naturale di interesse. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.700,00
Offerta minima: € 34.593,75
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Palazzetto cielo terra
• Due unità immobiliari
• Superficie residenziale 162 mq
• Corte esterna comune
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
