Immobile in asta di 165 m² con più di 5 locali in vendita a Paganico Sabino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Paganico Sabino (RI) – Località Bivio Polledrone snc (CAP 02020)
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente ad uso abitativo con corte esclusiva di pertinenza, situato nel comune di Paganico Sabino, in località Bivio Polledrone snc. La zona è periferica e caratterizzata da insediamenti residenziali sparsi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Si trova in prossimità della Strada Statale Turanense, a 70 km da Roma e 40 km da Rieti.
Superficie e distribuzione interna
Il manufatto si sviluppa sui piani seminterrato, terra e primo, con una superficie calpestabile complessiva stimata in circa 165 mq. Al piano seminterrato si trovano due locali cantina adiacenti. Il piano terra è composto da un ingresso, due vani, cucina, servizi e un balcone. Il piano primo, accessibile mediante scala esterna, si articola in quattro vani, bagno e balcone. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m e 2,10 m. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, con diverse lesioni sul corpo di fabbrica che rendono necessarie specifiche verifiche strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno a doppia e singola anta con persiane in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in ferro, anch'essi in pessime condizioni. Il portone di ingresso è in legno. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle di ceramica, in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare, senza dichiarazione di conformità. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile include una corte esclusiva di circa 600 mq e balconi per circa 13 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti includono l'Autostrada Roma-L'Aquila a 15 km e la Via Salaria a 0 km. La zona offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale Monte Navegna e Monte Cervia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.040,50
Offerta minima: € 24.403,74
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
