Immobile in asta di 165 m² in vendita a Paganico Sabino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Paganico Sabino (RI) – Località Bivio Polledrone snc (CAP 02020)
L'immobile è un fabbricato indipendente ad uso abitativo, situato nel comune di Paganico Sabino, in prossimità della Strada Statale Turanense. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali a carattere sparso e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 203 mq e una consistenza di 9 vani. La costruzione delle opere è riconducibile a prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
La superficie calpestabile complessiva è stimata in circa 165 mq, oltre 13 mq a balconi. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m e 2,10 m. Al piano seminterrato si trovano due locali cantina adiacenti. Il piano terra è composto da un ingresso, due vani, cucina abitabile, servizi e un balcone. Il piano primo, accessibile mediante scala esterna, si articola in quattro vani, bagno e balcone. L'immobile si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, con la presenza di diverse lesioni sul corpo di fabbrica che rendono necessarie specifiche verifiche strutturali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno a doppia e singola anta con persiane in legno, in pessime condizioni. Gli infissi interni sono a battente in ferro, anch'essi in pessime condizioni. Il portone di ingresso è in legno. I rivestimenti in cucina e bagno sono in piastrelle ceramica, in pessime condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare. Non è presente un impianto di riscaldamento. L'immobile dispone di una corte esclusiva di pertinenza di circa 600 mq.
Contesto e collegamenti
La zona di Paganico Sabino è periferica e mista, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada Roma-L’Aquila a 15 km e la Via Salaria a 0 km. L'area offre attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale Monte Navegna e Monte Cervia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 51.040,50
Offerta minima: € 32.538,32
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte esclusiva
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
