Immobile in asta di 166 m² in vendita a Longone Sabino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) – Frazione Fassinoro 15 (CAP 02020)
L'immobile in asta è un appartamento situato nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla. L'edificio, costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000, si trova in un contesto caratterizzato da traffico locale scarso e servizi di urbanizzazione primaria. La zona offre attrazioni paesaggistiche come il Lago del Salto e storiche come l'Abbazia di San Salvatore Maggiore, con buoni collegamenti tramite la SR 578.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie complessiva di circa 166 mq, con una superficie utile lorda di 110,55 mq. È posto al piano primo e S1 di un fabbricato di tre piani complessivi. Al piano primo si compone di un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il piano S1 ospita un ampio vano magazzino distinto in due locali a grezzo e non rifinito. L'altezza utile interna è variabile ai piani. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, con buone condizioni per il piano abitato, mentre il magazzino al piano S1 è a grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura con copertura a falde in c.a. e laterizio. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno con tapparelle in plastica, mentre quelli interni sono a battente in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'appartamento è dotato di impianto citofonico audio, impianto elettrico sottotraccia a 220V, impianto idrico sottotraccia alimentato da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. Non è presente impianto di condizionamento. L'immobile include due balconi al piano primo, un magazzino al piano S1, una porzione di corte pertinenziale comune, una porzione di vano scala comune e un terreno seminativo arborato di 1185 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è agricola normale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria, sebbene i servizi come scuole, banche e poste siano scarsi. I principali collegamenti pubblici includono la SR 578 a 11 Km e l'Autostrada A24 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.711,70
Offerta minima: € 35.737,77
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Presenza di terreno agricolo
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
