Immobile in asta di 172 m² in vendita a Poggio Moiano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) – Via Alessandro Manzoni 15 (CAP 02037)
L'appartamento in asta si trova a Poggio Moiano (RI), in Via Alessandro Manzoni 15, in una zona di completamento edilizio ben servita, a ridosso del centro storico cittadino. L'edificio, costruito nel 1972 e ristrutturato nel 2000, è inserito in un contesto residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sufficienti, inclusi banca, poste, scuole ed esercizi commerciali al dettaglio.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, classificata come abitazione di tipo economico (A/3), è posta al piano terra e ha una superficie commerciale di 172 mq. Si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di infissi esterni in legno a doppia anta battente con tapparelle in plastica e infissi interni in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti includono un citofono audio, un impianto elettrico sottotraccia (realizzato/adeguato nel 2000), un impianto fognario misto con tubi in PVC e cemento, un impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e tubi in ferro zincato. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, integrato in inverno da una stufa a pellet hydro. Completano la proprietà un balcone di 4 mq, un porticato di 54 mq e un locale tecnico di 8 mq, oltre a quote su una corte pertinenziale comune di 150 mq e una corte di utilità comune di 60 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale con servizi essenziali a portata di mano. I principali collegamenti pubblici includono la S.S. 4 per Roma a 5 Km e l'Autostrada A1 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona omogenea B, sottozona B1, del Piano Regolatore Generale, destinata ad aree edificate e di completamento semi-intensive. Sono presenti barriere architettoniche che non consentono un'accessibilità completa all'abitazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 216.180,00
Offerta minima: € 101.786,06
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 22/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni di manutenzione
• Riscaldamento autonomo
• Zona ben servita
• Ampio porticato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
