Immobile in asta di 197 m² con più di 5 locali in vendita a Leonessa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Leonessa (RI) – Corso San Giuseppe 23 (CAP 02016)
L'immobile in asta è un'abitazione civile situata nel cuore del Centro Storico di Leonessa (RI), in Corso San Giuseppe n.23. Fa parte di un aggregato edilizio di cinque piani totali, di cui uno seminterrato e uno di sottotetto. La zona è centrale, residenziale e commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, includendo scuole, uffici pubblici, farmacia, banca e negozi di prima necessità. L'edificio è stato oggetto di interventi di riparazione e rafforzamento locale a seguito del Sisma Centro Italia 2016, terminati nel 2020.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 197 mq e una consistenza di 7,5 vani, distribuita su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato si trovano un androne di ingresso coperto, un pollaio, un portico, due cantine (di cui una in grotta), un magazzino con un piccolo vano scala interno che conduce al soggiorno/ingresso del piano terra, e una corte scoperta con scala esterna che porta a un balcone. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere, un bagno e un balcone scoperto. Il piano primo è composto da una camera con finestra. L'altezza interna netta varia da circa 2.50 m a 2.90 m. L'immobile è in uno stato di manutenzione sufficiente nelle parti riparate nel 2020, mentre le altre aree necessitano di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con ante singole e doppie a battente, dotati di scuretti in legno, e si presentano in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno, anch'essi in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres (scarse condizioni) e cotto (sufficienti condizioni). Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica in scarse condizioni. L'impianto elettrico è presente ma necessita di rifacimento, mentre l'impianto di riscaldamento è assente e deve essere realizzato. Non sono presenti impianti di condizionamento, climatizzazione o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore.
Contesto e collegamenti
L'ubicazione nel Centro Storico di Leonessa garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre parcheggi sufficienti. I collegamenti pubblici sono assicurati dal servizio regionale COTRAL (Terzone-Leonessa-Rieti). La conformità urbanistica è attestata dalle previsioni del Piano Regolatore Generale vigente per la zona A1 Centro Storico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 112.500,00
Offerta minima: € 26.696,78
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Doppio accesso indipendente
• Ampia metratura
• Cantina e corte privata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
