Immobile in asta di 205 m² con più di 5 locali in vendita a Stimigliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Stimigliano (RI) – Via San Michele 2 (CAP 02048)
L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Stimigliano (RI), in via San Michele, 2, in località Stimigliano Scalo. Si trova in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria, che offre un buon collegamento con la capitale, dista circa 0,50 km. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2022.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 205,05 mq ed è disposta su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra si compone di un soggiorno, una cucina/pranzo e un piccolo w.c. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, ospita un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna varia tra 2,85 m e 3,00 m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia per gli infissi interni ed esterni che per le finiture e le pavimentazioni interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente con persiane in alluminio, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in buone condizioni. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres, così come i rivestimenti del bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V, realizzato nel 1990) e l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas al piano terra che alimenta i radiatori al piano primo (realizzato nel 1990). L'appartamento è completato da una corte di pertinenza esclusiva, un portico al piano terra e un ampio balcone al piano primo.
Contesto e collegamenti
La zona di Stimigliano Scalo è caratterizzata da un contesto residenziale con servizi sufficienti come scuole elementari e medie, banca, poste ed esercizi commerciali. Le zone limitrofe sono anch'esse residenziali. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala la Riserva naturale regionale Nazzano, mentre tra quelle storiche il Santuario Vescovio. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km e la ferrovia Roma-Fiumicino-Orte a 0,50 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.301,00
Offerta minima: € 87.876,98
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Buono stato di manutenzione
• Ampia corte esclusiva
• Zona residenziale tranquilla
• Vicinanza a stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
