Immobile in asta di 205 m² con più di 5 locali in vendita a Stimigliano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Stimigliano (RI) – Via San Michele 2 (CAP 02048)
L'abitazione in asta è situata a Stimigliano Scalo, nel comune di Stimigliano (RI), in Via San Michele 2. L'edificio, costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2022, si trova in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è lambita dal fiume Tevere e beneficia di una stazione ferroviaria che offre un buon collegamento con la capitale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 205,05 mq ed è disposta su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno, una cucina/pranzo e un piccolo w.c. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, ospita un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna varia tra 2,85 m e 3,00 m. L'immobile versa in buone condizioni di manutenzione generale, con infissi interni ed esterni, finiture e pavimentazioni interne in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche strutturali includono muratura in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente con persiane in alluminio, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V), l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e l'impianto termico è autonomo a metano con radiatori. Non sono presenti impianti di condizionamento o antincendio. L'immobile dispone di una caldaia a gas al piano terra che alimenta i radiatori al piano primo.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi essenziali come scuole elementari e medie, banca, poste ed esercizi commerciali al dettaglio e all'ingrosso. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km e la ferrovia Roma-Fiumicino-Orte a 0.50 km. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come la Riserva naturale regionale Nazzano e storiche come il Santuario Vescovio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 208.301,00
Offerta minima: € 117.169,31
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Buone condizioni di manutenzione
• Zona residenziale servita
• Vicino a stazione ferroviaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
