Immobile in asta di 210 m² in vendita a Toffia
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Toffia (RI) – via Farense 18 (CAP 02039)
L'immobile è una villa unifamiliare situata nel comune di Toffia (RI), in prossimità del centro abitato e lungo la via Farense. L'edificio, costruito in epoca anteriore al 1967, si inserisce in un'area urbanistica residenziale con traffico locale e parcheggi riservati ai residenti. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, includendo uffici pubblici, scuole, negozi di vicinato e farmacia.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie utile ragguagliata complessiva di circa 210 mq e si articola su tre piani. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina, due locali, bagno, ripostiglio, portico e terrazzo. Il primo piano sottotetto ospita tre camere da letto, un bagno e disimpegni. Il piano seminterrato comprende un locale cantina, un locale magazzino, un locale caldaia, un ripostiglio e un ampio portico. L'altezza utile interna è di circa 2,85 m al piano seminterrato, 2,80 m al piano terra e 2,20 m (altezza media) per la mansarda. Lo stato di manutenzione generale è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie e costruttive includono infissi esterni in legno a doppia anta con persiane in legno in condizioni sufficienti, struttura portante in parte in muratura e in parte in cemento armato, infissi interni in legno tamburato in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole canadesi. I pavimenti interni sono in piastrelle di gres ceramico in buone condizioni e i rivestimenti dei bagni in maioliche ceramiche. L'impianto elettrico è originario e l'impianto di riscaldamento è con elementi radianti in ghisa. La villa dispone di una cantina, un magazzino e un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e ben collegata alle principali vie di comunicazione, con trasporto regionale a 1 km e l'ingresso dell'Autostrada del Sole (casello di Fiano Romano) a 20 km. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.000,00
Offerta minima: € 71.507,81
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Villa unifamiliare
• Ampia corte giardinata
• Posizione semicentrale
• Libero per la procedura
• Buona distribuzione interna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
