Immobile in asta di 228 m² con più di 5 locali in vendita a Poggio Nativo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Poggio Nativo (RI) – Via Mirtense 92
L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato in Via Mirtense n. 92, nella tranquilla località di Monte Santa Maria, a Poggio Nativo (RI). La zona, di carattere prevalentemente agricolo, offre un contesto paesaggistico immerso nella natura, facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale SP 42. Dista circa 5,5 Km dal centro storico del capoluogo e gode di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie complessiva di circa 291,40 mq per i fabbricati e circa 50500 mq per i terreni. L'abitazione in villini (Corpo A1) si sviluppa su due livelli: il piano terra, con forma a C, è composto da soggiorno con ingresso, cucina, sala da pranzo, vano scala, salottino, disimpegno, servizio igienico, studio e una camera da letto, oltre a un portico a L e una centrale termica. Il primo piano, di forma rettangolare, è raggiungibile tramite scala interna e comprende un servizio igienico, un disimpegno, un ballatoio, due camere da letto e due terrazzi. Il magazzino (Corpo A2) è un unico vano al piano terra di 57 mq. Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è discreto, con necessità di interventi ordinari a intonaci e tinteggiature interne, mentre il magazzino versa in pessimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione presenta infissi esterni in legno con inferriate in ferro e infissi interni in legno da ristrutturare. Le pareti esterne sono in muratura intonacata, i pavimenti interni in cotto, piastrelle di ceramica e parquet laminato. Le scale interne sono rivestite in piastrelle di cotto. Gli impianti elettrico, termico (autonomo a metano e legna con termosifoni e termoconvettori) e idrico (diretto da rete comunale) sono in buone condizioni. È presente un impianto fotovoltaico da 2 Kw sulla copertura. Il magazzino ha infissi esterni in legno con inferriate e pavimenti in cotto, con impianto elettrico a vista da revisionare. La proprietà include una corte comune e terreni agricoli (pascolo arborato, uliveto, seminativo).
Contesto e collegamenti
La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi inesistenti, ma ben collegata dalla SP 42. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche collinari e storiche, come l'Abbazia Benedettina di Santa Maria di Farfa. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione Autobus di Poggio Mirteto a 13 Km e la Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo a 17 Km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.854,64
Offerta minima: € 103.719,92
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie abitativa
• Terreni agricoli inclusi
• Contesto paesaggistico tranquillo
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
