Immobile in asta di 228 m² in vendita a Poggio Nativo
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Poggio Nativo (RI) – Via Mirtense 57
Il complesso immobiliare in asta è ubicato in Via Mirtense n. 57, nella tranquilla zona collinare di Monte Santa Maria, periferia Nord/Ovest del Comune di Poggio Nativo (RI). La zona, immersa in un contesto paesaggistico prevalentemente agricolo, è facilmente raggiungibile tramite la strada provinciale SP 42 e dista circa 5,5 Km dal centro storico del capoluogo. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione in villini, di categoria A/7, si estende per una superficie totale di 228 mq (214 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Il piano terra, a forma di C, comprende soggiorno con ingresso, cucina, sala da pranzo, vano scala, salottino, disimpegno, servizio igienico, studio e una camera da letto, oltre a un portico a L e una centrale termica. Il primo piano, di forma rettangolare, è composto da un servizio igienico, un disimpegno, un piccolo ballatoio e due camere da letto con accesso a due terrazzi. L'altezza utile interna è di circa 2.80 metri. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. Il magazzino, categoria C/2, ha una consistenza di 57 mq e una superficie totale di 68 mq, costituito da un unico vano al piano terra. La corte comune è di 1720 mq. I terreni agricoli, con una superficie complessiva di 50500 mq, includono pascolo arborato, uliveto e seminativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è dotata di infissi esterni in legno con inferriate in ferro, pavimenti in cotto, piastrelle di ceramica e parquet laminato. Le scale interne sono rivestite in piastrelle di cotto. Gli impianti elettrico, termico (autonomo a metano e legna con termosifoni) e idrico sono sottotraccia e in buone condizioni. Sul primo livello della copertura è presente un impianto fotovoltaico da 2 Kw. Il magazzino presenta infissi esterni in legno con inferriate e pavimenti in cotto, con impianto elettrico a vista. Le strutture verticali dei fabbricati sono in muratura. Il compendio gode di diritto di passaggio sulla particella n. 58.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e tranquillo, con attrazioni paesaggistiche collinari e storiche nelle vicinanze, come l'Abazia Benedettina di Santa Maria di Farfa. I collegamenti pubblici includono la Stazione Autobus di Poggio Mirteto a 13 Km e la Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo a 17 Km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.854,64
Offerta minima: € 138.293,23
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Contesto paesaggistico tranquillo
• Impianto fotovoltaico presente
• Buona accessibilità dalla strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
