Immobile in asta di 233 m² in vendita a Magliano Sabina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Magliano Sabina (RI) – Vicolo del Giglio 31, 33, 35, 37
L'immobile si trova nel centro abitato di Magliano Sabina (RI), in vicolo del Giglio, a pochi passi da Piazza del Duomo. La zona è centrale e residenziale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi uffici comunali, ufficio postale, ospedale e farmacia. I collegamenti pubblici tramite autobus sono a circa 200 m. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito un progetto di ristrutturazione nel 2008, i cui lavori sono da completare.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio da cielo a terra si sviluppa su due livelli, con una superficie utile netta di 111 mq al piano terra e 122 mq al primo piano, per una superficie complessiva di circa 233 mq. L'altezza utile interna è variabile, da un minimo di 2,63 m a un massimo di 4,38 m al colmo. L'immobile è attualmente al rustico, con uno stato di manutenzione generale mediocre, e necessita del completamento delle finiture interne ed esterne, degli impianti e dei serramenti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con fondazioni a sacco in pietra e solai misti con travetti prefabbricati, tutti in buone condizioni. La copertura è a falde, realizzata con travi in legno e tavolato, con manto di tegole in cotto. Gli impianti elettrico, fognario e termico sono assenti, mentre l'impianto idrico è presente solo in schematura. Non sono presenti infissi interni ed esterni, pavimenti e rivestimenti. L'immobile include un piccolo giardino interno di circa 43 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona centrale e ben servita di Magliano Sabina, con facile accesso a uffici comunali, ufficio postale, ospedale e farmacia. Le zone limitrofe sono agricole e residenziali. Importanti centri come Roma e Rieti sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di personalizzazione completa per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.200,00
Offerta minima: € 25.628,90
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 21/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Immobile da cielo a terra
• Piccolo giardino interno
• Potenzialità di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
