Immobile in asta di 287 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Magliano Sabina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Magliano Sabina (RI) – Via Santa Maria 22
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22. Si trova in un contesto prettamente residenziale, non lontano dal centro storico del comune, edificato su terreno acclive. La proprietà confina con una corte esclusiva su tutti i lati, a sua volta delimitata da altri immobili prevalentemente monofamiliari o plurifamiliari.
Superficie e distribuzione interna
La superficie equivalente totale dell'immobile è di circa 287,40 mq lordi. L'edificio si sviluppa su due piani, uno fuori terra (Piano Terra) e uno seminterrato. Il Piano Terra, accessibile tramite cancelletto pedonale, ospita un ingresso con disimpegno, cucina, vano scala, un bagno, un ampio soggiorno, un corridoio per la zona notte, due ampie camere da letto e un piccolo servizio igienico. L'immobile è dotato di un balcone accessibile dal soggiorno e da una camera. Il Piano Seminterrato, accessibile anche tramite cancello carrabile e rampa, comprende un mini-appartamento con ingresso indipendente, disimpegno, piccola cucina, servizio igienico e un'ampia camera. Inoltre, il piano seminterrato include un locale lavanderia, un locale di sgombero e un ampio locale destinato a magazzino/deposito/garage, con accesso carrabile e un ulteriore locale completamente interrato. L'altezza utile interna è di circa 3,05 metri al Piano Terra e circa 3,50 metri al Piano Seminterrato. L'immobile si presenta in un sufficiente stato conservativo, richiedendo opere di manutenzione ordinaria per essere immediatamente utilizzato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è dotato di tutti gli impianti tecnologici principali, inclusi quello elettrico, fognario e idrotermosanitario. Il riscaldamento invernale è assicurato da una caldaia a gas e un camino a biomassa. Sono presenti anche climatizzatori con split interni e unità esterne. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle, mentre le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. Completa la proprietà una ampia corte esterna, in parte pavimentata e in parte adibita a verde.
Contesto e collegamenti
La zona è di prima periferia rispetto al centro storico di Magliano Sabina, prevalentemente residenziale. L'area è mista con traffico locale e parcheggi per residenti e avventori. Sono presenti servizi come negozi al dettaglio, ristoranti e alberghi. I principali collegamenti pubblici sono disponibili a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 326.850,00
Offerta minima: € 183.853,13
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte privata
• Accesso carrabile al seminterrato
• Mini-appartamento indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
