Immobile in asta di 287 m² in vendita a Magliano Sabina
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Magliano Sabina (RI) – Via Santa Maria 22
L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Magliano Sabina (RI), in Via Santa Maria n.22. Si trova in un contesto prettamente residenziale, non lontano dal centro storico, su un terreno acclive. La zona è caratterizzata da fabbricati di tipo monofamiliare o plurifamiliare e offre servizi locali, ristoranti e alberghi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie equivalente complessiva è di circa 287,40 mq. L'abitazione civile, con 6 vani, si distribuisce su Piano Terra e Piano Seminterrato. Al Piano Terra si accede tramite cancelletto pedonale e portone, trovando un disimpegno, cucina, vano scala, un bagno, un ampio soggiorno, un corridoio che serve la zona notte con due ampie camere da letto e un piccolo servizio igienico. L'immobile è provvisto di un balcone accessibile dal soggiorno e da una camera. Al Piano Seminterrato è presente un mini-appartamento con accesso indipendente dalla corte, composto da disimpegno, piccola cucina, servizio igienico e ampia camera. Completano il piano una lavanderia, un locale di sgombero e due ampi locali destinati a magazzino/deposito/garage, uno dei quali con accesso carrabile. L'altezza utile interna è di circa 3,05 m al Piano Terra e 3,50 m al Piano Seminterrato. L'immobile si presenta in sufficiente stato conservativo, richiedendo opere di manutenzione ordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle, in condizioni sufficienti. Le porte interne sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica/gres. Il portone d'ingresso è a doppia anta in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianti tecnologici quali elettrico, fognario e idrotermosanitario, con caldaia a gas per il riscaldamento invernale, camino a biomassa e climatizzatori con split interni e unità esterne. Completa la proprietà un'ampia corte esterna, in parte pavimentata e in parte destinata a verde.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di prima periferia di Magliano Sabina, con caratteristiche miste residenziali e commerciali. La zona è servita da negozi al dettaglio, ristoranti e alberghi. I collegamenti pubblici sono presenti a livello locale, provinciale e regionale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 326.850,00
Offerta minima: € 245.137,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/09/2026
Termine presentazione offerte: 25/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia corte esterna
• Accesso carrabile al seminterrato
• Mini-appartamento indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
