Immobile in asta di 337 m² in vendita a Rieti
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Rieti (RI) – Via Giuseppe Biancifiori (CAP 02100)
Locale commerciale in piena proprietà situato in Via Giuseppe Biancifiori a Rieti, nella prima periferia della città, a circa 2 km dal centro cittadino. L'edificio, a destinazione commerciale e direzionale, è stato costruito nel 2005 e si inserisce in una zona prevalentemente residenziale, caratterizzata da villini e piccoli condomini, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e ben collegata tramite bus urbano.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile sviluppa una superficie catastale di 337 mq e si articola su due piani, terra e interrato, collegati da ascensore. Al piano terra, con una superficie di circa 235 mq, sono ubicati gli spazi principali per l'attività, attualmente adibita a palestra, e si compone di un locale principale del tipo open space, servizi igienici e spogliatoi divisi per sesso, oltre ad altri ambienti di servizio. Al piano interrato, con una superficie di circa 33 mq, si trovano ambienti di servizio con bagno, ripostiglio e spazi di sgombero. L'altezza utile interna non è specificata, ma lo stato di manutenzione generale dell'immobile è ottimo.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale commerciale è dotato di vetrine su strada e accesso diretto dalla via pubblica. L'intero edificio presenta condizioni molto buone, con finiture di qualità e buona manutenzione. Le strutture sono in cemento armato, con solai prefabbricati a lastre tipo predalles. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con rivestimento in intonaco di cemento, pietra e cortina. La pavimentazione interna è di tipo industriale. L'impianto elettrico è presente e a norma, con dichiarazione di conformità. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica normale di Rieti, ben servita da infrastrutture e servizi pubblici e privati. I collegamenti sono garantiti dal bus urbano. L'area urbanistica è residenziale con traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come dichiarato nella documentazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 221.000,00
Offerta minima: € 187.850,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Posizione periferica ben servita
• Buono stato di manutenzione
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Conformità edilizia e urbanistica
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
