Immobile in asta di 62 m² in vendita a Rieti
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Rieti (RI) – via Croce delle Are snc
L'immobile in asta si trova nel Comune di Rieti, nella frazione di San Giovanni Reatino, in via Croce delle Are snc. La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi, ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi negozi al dettaglio, bar, ristoranti e scuole. La frazione è posta a circa sei chilometri dal capoluogo, in prossimità della S.S. Salaria, e offre collegamenti pubblici tramite autobus a circa 1 km. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ha subito lavori di rifacimento del tetto nel 1981.
Superficie e distribuzione interna
La casa di civile abitazione ha una superficie complessiva di circa 62 mq, distribuiti su due piani (terra e primo). Al piano terra si trova un locale cucina e un locale caldaia. Il primo piano ospita due piccole camere e due bagni. L'altezza utile interna è di circa 2,65 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con finiture modeste.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura in pietra, con solai in elementi prefabbricati in calcestruzzo cementizio armato e pignatte. La copertura è a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno, con persiane in legno. I pavimenti interni sono in ceramica, mentre quelli esterni sono in gres. L'impianto elettrico è sottotraccia ma non a norma e da ristrutturare. L'impianto idrico è sottotraccia e alimentato da rete comunale, ma le condizioni sono scarse e da collaudare. L'impianto fognario è da collaudare. Non è presente un impianto di riscaldamento, se si esclude un camino a legna. L'immobile include una piccola corte annessa, la cui superficie reale è inferiore a quella catastale a causa di una transazione non opponibile alla procedura.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e agricolo, con il capoluogo Rieti come importante centro limitrofo. Le attrazioni paesaggistiche includono il fiume Turano, il fiume Velino e il Monte Terminillo, mentre quelle storiche comprendono la chiesa di San Giovanni Battista e, nel vicino capoluogo, mura medievali, monumenti e chiese di diverse epoche. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una zona ben servita dai collegamenti pubblici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 42.075,00
Offerta minima: € 23.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Con corte annessa
• Posizione centrale nella frazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
