Immobile in asta di 72 m² in vendita a Greccio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a GRECCIO (RI) – Via Fonte Cavalieri s.n.c. (CAP 02045)
L'appartamento in asta è ubicato nel Comune di Greccio (RI), in Via Fonte Cavalieri s.n.c., in un edificio bifamiliare ristrutturato negli anni '80. La proprietà si trova in una zona rurale ordinaria, con traffico modesto e parcheggi sufficienti, nei pressi della strada di collegamento tra il capoluogo e il santuario francescano. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie utile netta complessiva di circa 72,06 mq (superficie equivalente ragguagliata di circa 62,03 mq). Si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno e un balcone lato Est. L'accesso all'abitazione avviene da Via Fonte Cavalieri tramite una corte comune e una scala esterna ad uso esclusivo. Lo stato di manutenzione generale dell'appartamento è mediocre, inutilizzato da tempo, con dotazioni modeste e di remota realizzazione. Completano il compendio due aree cortilizie ad uso esclusivo, una di 240 mq (particella 307) con una rimessa seminterrata allo stato grezzo di circa 30,30 mq, e l'altra di 60 mq (particella 309) con un magazzino diruto di circa 17,86 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in condizioni ordinarie. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco, senza coibentazione. La pavimentazione interna è in monocottura eterogenea, in condizioni mediocri. Il portone di ingresso è in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, da collaudare, senza dichiarazione di conformità. Il riscaldamento è autonomo con radiatori di lamiera, in stato mediocre e senza dichiarazione di conformità. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale. L'immobile non dispone di ascensore, antifurto o aria condizionata. La fognatura è mista con recapito in fossa biologica. L'alimentazione del gas avviene tramite serbatoio GPL. L'immobile è libero per la procedura.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola a diffusa urbanizzazione rurale ('E/3' secondo il P.R.G. vigente), sottoposta a vincolo ambientale e sismico, con diritto di uso civico di pascolo. La conformità urbanistica è dichiarata. La posizione offre un contesto tranquillo e ben collegato alla strada principale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.000,00
Offerta minima: € 27.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Esposizione su quattro lati
• Zona rurale e tranquilla
• Prezzo base competitivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
