Immobile in asta di 72 m² in vendita a Greccio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a GRECCIO (RI) – Via Fonte Cavalieri s.n.c. (CAP 02045)
L'appartamento in asta è situato al Piano Primo di un edificio bifamiliare, ristrutturato negli anni '80, nel Comune di Greccio (RI). L'immobile si trova nei pressi della strada di collegamento tra il capoluogo e il santuario francescano, in una zona rurale ordinaria con traffico modesto e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile netta complessiva di circa 72.06 mq (superficie equivalente ragguagliata di 62.03 mq). Si compone di soggiorno, cucina, due camere, bagno e un balcone lato Est. L'accesso all'abitazione avviene da Via Fonte Cavalieri tramite una corte comune e una scala esterna ad uso esclusivo. Il compendio include un'area cortilizia ad uso esclusivo, costituita da due particelle di terreno di 240 mq e 60 mq. Su queste aree sono presenti una rimessa seminterrata allo stato grezzo di circa 30.30 mq e un magazzino su unico livello di circa 17.86 mq, attualmente in pessime condizioni e praticamente diruto.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento si presenta in mediocri condizioni manutentive, inutilizzato da tempo, con fenomeni di condensa superficiale dovuti all'assenza di adeguato isolamento termico. Le dotazioni, inclusi impianti, finiture e rivestimenti, sono modeste e di remota realizzazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia ma da collaudare, e l'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori di lamiera. Non sono presenti impianto antifurto, ascensore o aria condizionata. L'alimentazione del gas avviene tramite serbatoio GPL e l'impianto idrico è diretto da rete comunale. La fognatura è mista con recapito in fossa biologica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola a diffusa urbanizzazione rurale, sottoposta a vincoli ambientali e sismici. La posizione offre un contesto tranquillo e un accesso agevole. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 68.233,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area cortilizia esclusiva
• Esposizione su quattro lati
• Contesto rurale tranquillo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
