Immobile in asta di 75 m² in vendita a Contigliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Contigliano (RI) – Via Campo Bruno 4 (CAP 02043)
L'immobile in asta è un'abitazione di tipo economico situata in Via Campo Bruno 4, nel comune di Contigliano (RI). La zona è prevalentemente agricola, con parcheggi insufficienti e priva di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dal servizio di trasporto autobus.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 75 mq ed è distribuito su due livelli. Al piano terra sono presenti una cantina e due piccoli locali ripostiglio. Il piano primo, accessibile tramite una scala in muratura, ospita due camere da letto e un disimpegno. L'altezza utile interna dei locali residenziali al primo piano è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti strutturali includono una copertura a falde e scale a rampa unica, entrambe in condizioni insufficienti. Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono ante a battenti doppi e singoli in legno con persiane in legno, mentre gli infissi interni sono ante a battenti singoli in legno. La pavimentazione interna è in marmette di graniglia, in condizioni insufficienti. Il portone d'ingresso è in PVC e vetro. L'impianto elettrico è a vista e in condizioni insufficienti. I locali hanno impianti in comune con beni non oggetto di esecuzione, il che richiederà lavori di sezionamento delle reti in caso di vendita.
Contesto e collegamenti
L'accesso alla corte e all'immobile avviene attualmente attraverso immobili non pignorati, il che richiederà l'istituzione di una servitù di passaggio sui beni identificati al NCT al fg. 48, partt. 756 e 757. La corte stessa è gravata da una servitù di passaggio a favore di fondi limitrofi. L'immobile è urbanisticamente regolare e si trova in una zona agricola normale, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Contigliano. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.621,50
Offerta minima: € 17.716,13
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e urbanistica
• Presenza di cantina
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
