Immobile in asta di 82 m² in vendita a Frasso Sabino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Frasso Sabino (RI) – Via Caggiani 8 (CAP 02030)
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del comune di Frasso Sabino, in provincia di Rieti. La zona è caratterizzata da un contesto centrale e normale, con un'area urbanistica a traffico limitato ma con parcheggi disponibili a circa 50 metri. L'area è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e gode della vicinanza a importanti centri limitrofi come Farfa e Frasso Sabino, oltre ad attrazioni paesaggistiche e storiche come la Grotta dei Massacci, il Castello Sforza e l'Abbazia di Farfa. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla linea Cotral. L'edificio è stato costruito prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 82 mq e si sviluppa su due livelli funzionali. L'accesso avviene tramite una piccola rampa di scale dalla via comunale che conduce al piano primo. Qui si trova un disimpegno d'ingresso che distribuisce la zona giorno, composta da una cucina e un soggiorno con camino. Una scala interna dal soggiorno conduce al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte, che ospita due camere da letto e un servizio igienico. L'altezza utile interna è di circa 3 metri. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione mediocre e necessita di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono a doppia anta e anta singola, in legno e alluminio, con scuretti misti alluminio-legno, tutti da ristrutturare. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, anch'essi da ristrutturare. La pavimentazione interna è in ceramica, da ristrutturare. Il portone d'ingresso è in legno. Le scale interne sono a rampa unica con rivestimento in pietra, da ristrutturare. L'impianto elettrico è con cavi a vista (220V), da ristrutturare e non a norma. È presente un impianto di riscaldamento autonomo, attualmente non attivo e non a norma. Non è presente un impianto di condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è stata dichiarata conforme all'elaborato grafico depositato presso gli uffici comunali per la fusione di due unità immobiliari senza opere edilizie. La zona è ben servita e offre un buon equilibrio tra tranquillità del centro storico e accessibilità ai servizi essenziali. La vicinanza a Farfa e al Castello Sforza aggiunge valore al contesto.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 54.400,00
Offerta minima: € 30.600,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 23/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conformità edilizia dichiarata
• Presenza di camino
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
