Immobile in asta di 85 m² in vendita a Castel Sant'Angelo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Castel Sant'Angelo (RI) – Via dei Calzolai 17 (CAP 02010)
L'immobile in asta è un appartamento di tipo ultrapopolare (A/5) ubicato nel suggestivo nucleo storico della frazione 'Castello' del Comune di Castel Sant'Angelo (RI). La località è situata a breve distanza dal capoluogo ed è raggiungibile tramite strada comunale. L'edificio, parte di un agglomerato storico, presenta porzioni in pietra a faccia vista e riquadrature in pietra per il portone d'ingresso e le finestre. La struttura è in muratura portante con muri perimetrali di notevole spessore e una copertura a più falde con tetto in tegole. L'anno di costruzione è antecedente al 1967, con interventi di ristrutturazione nel 2006/2007.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 85,35 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'unità immobiliare è composta da un ingresso, un piccolo disimpegno con accesso alla cantina, un piccolo bagno, una nicchia e la scala interna. Il piano primo ospita un disimpegno sul vano scala, due camere, un ulteriore disimpegno, un bagno e un piccolo ripostiglio nella camera più piccola (lato sud). L'altezza utile interna varia da un minimo di 2,25 m a un massimo di 3,25 m. Lo stato manutentivo generale dell'abitazione è discreto, sebbene necessiti di interventi per eliminare condensa e umidità sulle pareti controterra. Attualmente non è dotata di cucina.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in cotto e piastrelle di grès nel bagno, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti parzialmente maiolicati nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppia anta a battente e zanzariere, mentre le porte interne sono in legno massello (ripristinate) e legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. I soffitti sono del tipo a volta a vela con calotta rialzata. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con certificato di collaudo risalente al 2006/2007. L'immobile dispone di una cantina.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso carrabile è consentito fino alla piazzetta all'ingresso del paese, oltre la quale si procede solo pedonalmente, data la sezione ridotta della Via dei Calzolai. Non sono presenti attività commerciali nel centro abitato, ma la zona offre attrazioni paesaggistiche come il Cortile dell'Angelo e il lago di Paterno, e attrazioni storiche come la Rocca medievale e diverse chiese. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 37.964,31
Offerta minima: € 15.339,03
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel centro storico
• Struttura in muratura portante
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
