Immobile in asta di 87 m² in vendita a Forano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Forano (RI) – Via Sabina Sud 97 (CAP 02044)
L'appartamento è ubicato nella frazione di Gavignano Sabino, a circa 5 km a sud del capoluogo Forano (RI), sulla Strada Statale SS 657, in Via Sabina Sud, civico 97, nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria. Il compendio è inserito all'interno di un complesso immobiliare residenziale composto da tre corpi di fabbrica, edificato intorno al 2010.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie netta calpestabile di circa 87 mq, si sviluppa al piano primo ed è funzionalmente indipendente. Internamente, l'appartamento è distribuito con un soggiorno dotato di angolo cottura, un disimpegno, due bagni, due camere da letto, un ripostiglio e un terrazzo di ingresso. L'altezza utile interna è conforme alle normative. Le condizioni generali di manutenzione sono buone e adeguate all'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie e costruttive includono un cancello in acciaio a doppia anta a battente con apertura elettrica, infissi esterni in legno a doppia anta a battente con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato e un portone di ingresso blindato in legno massello. Il manto di copertura è in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono in blocchi di laterizio con rivestimento in intonaco. I pavimenti interni sono in monocottura, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche di monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale e l'impianto di riscaldamento è radiante a pavimento, sebbene attualmente privo di generatore di calore. È presente un impianto videocitofonico. L'appartamento dispone di una piccola corte esclusiva al piano terra e di un posto auto scoperto di circa 29 mq, sufficiente per due vetture, accessibile tramite la corte comune condominiale.
Contesto e collegamenti
La zona di Gavignano Sabino è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il paese è attraversato dalla strada regionale 657 Sabina, che lo collega con Civita Castellana (VT) e Poggio Mirteto (RI). Sull'altra sponda del Tevere, nel territorio comunale di Ponzano Romano (RM), è facilmente accessibile l'Autostrada del Sole con il casello di Ponzano Romano-Soratte. Il paese è servito dalla stazione di Gavignano Sabino sulla ferrovia Roma-Orte, con treni della linea regionale FL1 ogni ora verso Poggio Mirteto, Fara Sabina, Roma Tiburtina e l'aeroporto di Fiumicino. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 86.000,00
Offerta minima: € 48.375,00
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto scoperto incluso
• Buone condizioni generali
• Porta blindata
• Complesso residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
